Zapytanie pisemne w sprawie funkcjonowania jawnego Rejestru Cen Nieruchomości w systemie Geoportal oraz utraty prywatności obywateli na rynku nieruchomości

Szanowny Panie Ministrze,

od 13 lutego 2026 roku Rejestr Cen Nieruchomości w serwisie Geoportal jest w pełni jawny i bezpłatny. Możliwość podglądu stawek, za które faktycznie sprzedawane są nieruchomości w Polsce, znacząco zmniejsza asymetrię informacji. Zmiana ta rodzi jednak po stronie obywateli uzasadnione pytania dotyczące naruszania prywatności i zagrożeń z tym związanych.

Surowe dane prezentowane obecnie w Geoportalu pokazują jedynie ostateczną kwotę transakcji, pomijając kluczowe aspekty. System nie uwzględnia stanu technicznego lokalu czy też innych aspektów wpływających na ceny działek budowlanych bądź rolnych. Rodzi to niebezpieczeństwo, że obywatele na podstawie uproszczonych danych będą błędnie szacować wartość majątku.

Choć system nie ujawnia danych osobowych wprost, w mniejszych miejscowościach, gdzie roczna liczba transakcji jest znikoma, niezwykle łatwo jest zidentyfikować strony konkretnej umowy. Upublicznienie dokładnych kwot transakcyjnych prowadzi do całkowitej dekonspiracji sytuacji majątkowej mieszkańców. Takie odarcie z prywatności finansowej może stanowić realne zagrożenie dla bezpieczeństwa obywateli. W docelowym portalu DOM mają być prezentowane zagregowane dane, pokazujące średnie ceny z danego obszaru, a nie kwoty przypisane do konkretnych, pojedynczych transakcji. To wydaje się rozwiązaniem lepszym, bardziej chroniącym prywatność obywateli.

Tymczasem obecny moduł w Geoportalu działa dokładnie odwrotnie – wskazuje konkretne punkty i dokładne kwoty.

Ujawnianie cen pojedynczych transakcji budzi dezaprobatę ludzi, którzy odczuwają negatywne konsekwencje tego, że każdy ma dostęp do informacji, ile pieniędzy uzyskali ze sprzedaży nieruchomości. Niezadowolenie z wprowadzonego w lutym bieżącego roku rozwiązania jest zgłaszane w moim biurze poselskim.

W związku z powyższym zwracam się o odpowiedź na następujące pytania:

1. Dlaczego ministerstwo zdecydowało się na udostępnienie w Geoportalu dokładnych kwot dla pojedynczych, konkretnych transakcji, skoro docelowy Portal DOM ma chronić prywatność przez pokazywanie wyłącznie uśrednionych cen dla danych obszarów?

2. Czy uwolnienie publicznych danych z Rejestru Cen Nieruchomości w Geoportalu oraz trwające prace nad Portalem Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) stanowią bezpośrednią realizację zobowiązań unijnych lub tzw. kamieni milowych zapisanych w Krajowym Planie Odbudowy?

3. Czy Polska jest zobowiązana regulacjami unijnymi do podejmowania wyżej wskazanych działań?

Z wyrazami szacunku

Lidia Czechak
Poseł na Sejm RP