Zapytanie pisemne w sprawie projektowanych przepisów dotyczących odpowiedzialności za remonty balkonów, tarasów i loggii we wspólnotach mieszkaniowych

Szanowny Panie Ministrze,

zgodnie z informacjami opublikowanymi przez portal Interia Biznes resort kończy prace nad nowelizacją ustawy o własności lokali dotyczącą balkonów, tarasów i loggii w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Projektowane przepisy mają zaliczyć do nieruchomości wspólnej elementy konstrukcyjne tych powierzchni, w tym płyty balkonowe z izolacją, dźwigary, balustrady oraz elementy stanowiące fragmenty elewacji. Wewnętrzna przestrzeń balkonu ma natomiast pozostać częścią lokalu, za którą odpowiada jego właściciel. Nowelizacja ma również umożliwić wspólnotom dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi oraz podwyższenie zaliczki konkretnemu właścicielowi po wykazaniu dodatkowych kosztów. Publikacja nie wskazuje terminu przyjęcia projektu przez Radę Ministrów ani planowanego terminu wejścia nowych przepisów w życie.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Na jakim etapie znajdują się prace nad projektem nowelizacji ustawy o własności lokali i kiedy projekt zostanie skierowany do rozpatrzenia przez Radę Ministrów oraz do Sejmu?

2. Czy ministerstwo przeprowadziło ocenę możliwego wpływu projektowanych przepisów na wysokość zaliczek i składek na fundusze remontowe ponoszonych przez właścicieli lokali, a jeżeli tak, jakie są wyniki tej oceny?

3. Jakie rozwiązania zostaną wprowadzone w celu zapewnienia, że podwyższenie zaliczki konkretnemu właścicielowi będzie oparte na udokumentowanej kalkulacji kosztów i będzie podlegało skutecznej kontroli?

Z poważaniem