Zapytanie pisemne w sprawie planowanej inwestycji mieszkaniowej w miejscowości Płociczno-Tartak (gm. Suwałki) oraz jej potencjalnego wpływu na środowisko naturalne i obszary chronione

Suwałki, dn. 22 kwietnia 2026 r.

Szanowna Pani Minister,

zwracam się z zapytaniem dotyczącym planowanej inwestycji mieszkaniowej realizowanej przez prywatnego inwestora na działce o nr. geod. 944 w miejscowości Płociczno-Tartak (gmina Suwałki), której skala, lokalizacja oraz tryb procedowania budzą poważne wątpliwości mieszkańców w kontekście między innymi ochrony środowiska.

Z dostępnych informacji wynika, że na terenie o wyjątkowych walorach przyrodniczych, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Augustowskiej (obszar Natura 2000), w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego planowana jest realizacja osiedla mieszkaniowego obejmującego budowę 22 budynków, w tym 20 budynków wielorodzinnych czterokondygnacyjnych o wysokości około 12-14 metrów, wraz z rozbudowaną infrastrukturą towarzyszącą. W praktyce może to oznaczać napływ nawet do 2000 osób do obszaru o wyraźnie wiejskim charakterze.

Należy podkreślić, że teren inwestycji znajduje się w strefie szczególnej wrażliwości ekologicznej obejmującej korytarze migracyjne fauny, cenne siedliska przyrodnicze oraz bezpośrednie otoczenie Wigierskiego Parku Narodowego. Jednocześnie graniczy on z obiektem wpisanym do rejestru zabytków – zespołem wąskotorowej kolei leśnej, co dodatkowo wzmacnia jego wartość przyrodniczo-kulturową (warto nadmienić, że 12 marca 2026 r. podlaski wojewódzki konserwator zabytków (delegatura w Suwałkach), działając na podstawie obowiązujących przepisów, wydał postanowienie o odmowie uzgodnienia przedmiotowej inwestycji).

Szczególne wątpliwości mieszkańców budzi przebieg procedury administracyjnej. Z uzyskanych informacji wynika, że Wigierski Park Narodowy, mimo że inwestycja znajduje się w jego otulinie i może w sposób istotny wpływać na jego funkcjonowanie, nie został formalnie poproszony o wyrażenie opinii w sprawie planowanego przedsięwzięcia.

Tymczasem, jak wynika z materiałów pochodzących z Wigierskiego Parku Narodowego, inwestycja może zaburzyć funkcjonowanie korytarzy ekologicznych, zwiększyć presję antropogeniczną na obszary chronione, powodować degradację wód powierzchniowych, prowadzić do konfliktów człowiek - zwierzę i naruszać zasadę zrównoważonego rozwoju.

Dodatkowo poważne wątpliwości mieszkańców związane są z zastosowaniem trybu tzw. lex deweloper, w sytuacji gdy inwestycja zlokalizowana jest na obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, objętym licznymi formami ochrony. Intencją tej ustawy było ułatwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych w miejscach rzeczywistego deficytu mieszkaniowego, natomiast w tym przypadku mamy do czynienia z obszarem o charakterze wiejskim, o niskiej intensywności zabudowy i stabilnej strukturze społecznej.

Planowana realizacja zespołu zabudowy obejmującego 22 budynki, w tym 20 budynków wielorodzinnych czterokondygnacyjnych, pozostaje w sprzeczności z dotychczasowym charakterem przestrzennym tego obszaru, zlokalizowanego na polanie położonej na zachodnim krańcu jeziora Wigry.

Tak intensywna koncentracja zabudowy wielorodzinnej oznacza zasadniczą zmianę dotychczasowej struktury krajobrazowej i funkcjonalnej tego terenu, który charakteryzuje się niską intensywnością zagospodarowania oraz wysokimi walorami przyrodniczymi.

Jednocześnie należy wskazać, że tego typu inwestycja może generować istotne oddziaływania środowiskowe, w szczególności w zakresie:

- zwiększonej emisji zanieczyszczeń związanych z eksploatacją osiedla,
- presji na lokalne zasoby wodne i systemy gospodarki ściekowej,
- wzrostu hałasu w bezpośrednim sąsiedztwie terenów cennych przyrodniczo.

W konsekwencji istnieje uzasadniona obawa osób obecnie zamieszkujących ten teren, że realizacja inwestycji może prowadzić do kumulacji negatywnych oddziaływań na środowisko obejmujących zarówno obszary przylegające do Puszczy Augustowskiej, jak i ekosystem Wigierskiego Parku Narodowego oraz jezioro Wigry.

W świetle powyższego zwracam się do Pani Minister z prośbą o odpowiedź na następujące pytania:

1. Czy w ocenie Ministerstwa Klimatu i Środowiska realizacja zabudowy wielorodzinnej o takiej skali w otulinie parku narodowego, w sąsiedztwie Puszczy Augustowskiej (obszar Natura 2000) jest dopuszczalna z punktu widzenia przepisów ochrony środowiska i zasady zrównoważonego rozwoju?
2. Czy w ocenie ministerstwa sama formalna możliwość zastosowania trybu „lex deweloper” może stanowić wystarczającą podstawę do realizacji inwestycji na terenach o tak wysokiej wartości przyrodniczej, czy też nadrzędny powinien być reżim ochrony środowiska wynikający z przepisów krajowych i unijnych?

Z poważaniem

Poseł Jacek Niedźwiedzki