Interpelacja w sprawie zwiększenia dostępności gruntów

Szanowny Panie Ministrze,

w związku z opublikowanym projektem ustawy mającej na celu zwiększenie dostępności gruntów pod zabudowę mieszkaniową pragnę przedstawić najistotniejsze problemy zgłaszane przez ekspertów oraz ich postulaty, a także zapytać o możliwość uwzględnienia tych sugestii w projekcie ustawy.

1. Opłata planistyczna

Eksperci zwracają uwagę na czasowe zwolnienie z opłaty planistycznej dla nieruchomości sprzedawanych w ciągu dwóch lat od wejścia w życie ustawy. Obawiają się, że takie rozwiązanie może prowadzić do zniechęcenia gmin do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, co w dłuższej perspektywie może ograniczyć kontrolę nad rozwojem przestrzennym i jakością inwestycji.

2. Użytkowanie wieczyste

Projekt ustawy przewiduje możliwość sprzedaży gruntów w użytkowaniu wieczystym. Eksperci podkreślają, że takie rozwiązanie może prowadzić do niepewności prawnej oraz komplikacji w procesie inwestycyjnym, szczególnie w kontekście ewentualnych roszczeń osób trzecich.

3. Kompetencje gmin

Projekt ustawy koncentruje się na przekazaniu szerokich kompetencji gminom w zakresie sprzedaży gruntów. Eksperci obawiają się, że brak jednolitych kryteriów i procedur może prowadzić do nierówności w dostępie do gruntów oraz potencjalnych nadużyć.

4. Procedury administracyjne

Chociaż projekt ustawy ma na celu uproszczenie procedur administracyjnych, eksperci zauważają, że brak szczegółowych regulacji może prowadzić do niejednoznaczności i opóźnień w procesie inwestycyjnym.

Mając na uwadze powyższe, uprzejmie proszę o odpowiedź na poniższe pytania:

1. Czy ministerstwo planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji mających na celu zrównoważenie interesów gmin i inwestorów, szczególnie w kontekście opłaty planistycznej i użytkowania wieczystego?

2. Jakie konkretne działania ministerstwo podejmie w celu zapewnienia jednolitych kryteriów i procedur w sprzedaży gruntów przez gminy, aby uniknąć potencjalnych nierówności i nadużyć?

3. Czy ministerstwo przewiduje dodatkowe konsultacje z ekspertami oraz organizacjami branżowymi w celu doprecyzowania zapisów ustawy i uwzględnienia zgłaszanych postulatów?

4. Jakie kroki ministerstwo podejmie w celu uproszczenia procedur administracyjnych związanych z obrotem gruntami, zapewniając jednocześnie ich przejrzystość i efektywność?