Interpelacja w sprawie opodatkowania domów studenckich podatkiem od nieruchomości oraz wysokości opłat za użytkowanie wieczyste

Szanowny Panie Ministrze,

do mojego biura poselskiego zwrócili się przedsiębiorcy zajmujący się budową oraz prowadzeniem prywatnych domów studenckich przedstawiając swoje rozważania na temat opodatkowania takich nieruchomości. Zwracam się więc z prośbą o przeanalizowanie zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz regulacji dotyczących użytkowania wieczystego dla domów studenckich, które pełnią kluczową funkcję w zapewnieniu dostępnego zakwaterowania dla studentów.

Obecnie takie akademiki nie są traktowane na takich samych zasadach jak budynki mieszkaniowe, co prowadzi do znaczących dysproporcji. Konsekwencją tej sytuacji jest wzrost kosztów utrzymania domów studenckich, który ostatecznie przenosi się na studentów poprzez wyższe opłaty za zakwaterowanie.

Wysokie koszty związane z opodatkowaniem oraz opłatami z tytułu użytkowania wieczystego wpływają negatywnie na rozwój tego typu inwestycji, które są potrzebne, gdyż nie wszyscy studenci mają szansę na zakwaterowanie w państwowym akademiku, a zależy im na podobnej integracji z rówieśnikami. Dotyczy to także studentów zagranicznych.

W kontekście opłat za użytkowanie wieczyste, domy studenckie są traktowane na mniej korzystnych zasadach niż inne obiekty o podobnej funkcji. Przykładem jest uprzywilejowana stawka 0,3% stosowana w przypadku seminariów duchownych, która nie znajduje uzasadnienia w państwie świeckim, szczególnie w sytuacji, gdy domy studenckie pełnią taką samą funkcję – zapewniają zakwaterowanie zbiorowe.

Mając na uwadze powyższe, uprzejmie proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Czy Ministerstwo Finansów rozważa zmianę zasad opodatkowania domów studenckich, aby stosować wobec nich stawkę podatku od nieruchomości zbliżoną do tej, którą obowiązują budynki mieszkalne?

2. Czy istnieje możliwość wprowadzenia dla domów studenckich preferencyjnej stawki za użytkowanie wieczyste, porównywalnej do tej stosowanej wobec seminariów duchownych, tj. 0,3%?

3. Jakie działania planuje podjąć ministerstwo, aby poprawić warunki rozwoju inwestycji w domy studenckie i tym samym wspierać dostępność miejsc zakwaterowania dla studentów?

Zapewnienie sprawiedliwych zasad opodatkowania i użytkowania wieczystego dla domów studenckich to istotny krok w kierunku poprawy dostępności tańszych możliwości zakwaterowania dla studentów w Polsce.

Z poważaniem

Ewa Schädler
Posłanka na Sejm RP