Interpelacja w sprawie wprowadzenia nowej definicji budynku zamieszkania zbiorowego i działań dotyczących budowy aparthoteli

Szanowny Panie Ministrze,

w ostatnich kilku latach można zaobserwować wyraźny wzrost budowy tzw. aparthoteli, które powstają na terenach przeznaczonych do inwestycji pełniących funkcje hotelowe. Bardzo często okazuje się jednak, że ich rzeczywistym przeznaczeniem jest wynajem lub sprzedaż mieszkań. Brak dokładnej definicji „aparthotelu” sprawia, że taka inwestycja nie stoi wprost w sprzeczności z planem zagospodarowania przestrzennego, który ustanawia funkcję hotelową, co pokazał przykład budowy „Błonia Parku” w 2016 r. w Krakowie.

Władze miasta wypowiadały się wtedy w następujący sposób: „Brak takiego określenia powoduje zaistnienie sytuacji, w której w miejsce przewidzianej w planach zabudowy usługowo-hotelowej powstać może zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna”. Inwestycje, które w rzeczywistości zakładają sprzedaż lub wynajem mieszkań, znacząco zaburzają ład przestrzenny, ale także pozbawiają realnego sensu zapisy planów, a same gminy nie mogą w tej sytuacji zakazać realizacji takiego zamierzenia budowlanego.

W związku z powyższym, na podstawie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy o wykonywaniu mandatu posła i senatora z dnia 9 maja 1996 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 1339), zwracam się z prośbą o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

1. Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje w najbliższym czasie zaproponowanie konkretnych zmian prawnych doprowadzających do wprowadzenia nowej definicji zamieszkania zbiorowego, która uniemożliwi realizację budowy mieszkań jako zabudowy hotelowej lub usługowej?

2. Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii otrzymywało w ciągu 3 ostatnich lat zgłoszenia od gmin z wyżej wymienionymi problemami? Jeśli tak, to ile takich zgłoszeń wpłynęło i jakie działania w związku z nimi podjęło ministerstwo?

Z poważaniem

Franciszek Sterczewski