Interpelacja w sprawie funkcjonowania budownictwa komunalnego, społecznego oraz społecznych inicjatyw mieszkaniowych i towarzystw budownictwa społecznego

Szanowny Panie Ministrze,

budownictwo społeczne i komunalne powinno zapewniać mieszkania osobom, których nie stać na zakup lokalu na rynku komercyjnym, ale które mogą regularnie ponosić racjonalne koszty najmu. Kluczową rolę mają w tym systemie odgrywać samorządy, TBS oraz społeczne inicjatywy mieszkaniowe. Pomimo licznych zapowiedzi i powołania kolejnych SIM, opinia publiczna nie otrzymuje pełnej informacji, ile utworzonych spółek faktycznie wybudowało mieszkania, ile pozostaje na etapie przygotowawczym oraz jakie koszty administracyjne poniesiono przed rozpoczęciem inwestycji. Wątpliwości budzą również wysokość partycypacji wymaganej od przyszłych najemców, poziom czynszów, przewlekłość realizacji inwestycji oraz koszty zarządzania spółkami.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Ile SIM i TBS funkcjonuje obecnie w Polsce?
2. Ile mieszkań poszczególne SIM i TBS rozpoczęły oraz oddały do użytkowania w latach 2023-2026?
3. Ile utworzonych SIM nie rozpoczęło dotychczas budowy żadnego mieszkania?
4. Ile spółek nie posiada prawomocnego pozwolenia na budowę dla żadnej inwestycji?
5. Jakie środki przekazano poszczególnym SIM z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa?
6. Jaka jest wartość gruntów wniesionych do SIM przez Krajowy Zasób Nieruchomości, Skarb Państwa i samorządy?
7. Jaki jest przeciętny czas od utworzenia SIM do rozpoczęcia pierwszej inwestycji oraz oddania pierwszych mieszkań?
8. Jaki jest przeciętny i najwyższy koszt budowy 1 m2 mieszkania w inwestycjach realizowanych przez SIM i TBS?
9. Jakie były przyczyny opóźnień i wzrostu kosztów poszczególnych przedsięwzięć?
10. Jaka jest wysokość partycypacji wymaganej od przyszłych najemców w poszczególnych inwestycjach?
11. Jaka jest wysokość czynszu za 1 m2 w mieszkaniach oddanych przez poszczególne SIM i TBS?
12. Czy zdarzały się przypadki, w których wysokość czynszu zbliżała się do poziomu czynszów rynkowych albo go przekraczała?
13. Ilu potencjalnych najemców zrezygnowało z udziału z powodu wzrostu partycypacji, czynszu albo opóźnienia inwestycji?
14. Ile wynoszą wynagrodzenia członków zarządów i rad nadzorczych poszczególnych SIM?
15. Jaki był łączny koszt wynagrodzeń, obsługi prawnej, doradczej, marketingowej i administracyjnej SIM, które nie oddały jeszcze żadnego mieszkania?
16. Ile mieszkań komunalnych oddano w latach 2023-2026, a ile lokali ubyło w tym czasie z zasobu gmin?
17. Ile gospodarstw domowych oczekuje obecnie na przydział mieszkania komunalnego i jaki jest przeciętny czas oczekiwania?
18. Ile mieszkań komunalnych pozostaje niewykorzystanych z powodu złego stanu technicznego?
19. Ile wniosków samorządów o wsparcie budownictwa społecznego i komunalnego nie otrzymało finansowania?
20. Jakie działania podejmuje ministerstwo wobec SIM, które przez dłuższy czas nie realizują podstawowego celu swojej działalności?

Proszę o przedstawienie danych oddzielnie dla każdej SIM, TBS, gminy i inwestycji.

Z wyrazami szacunku

Wiesław Krajewski
Olga Semeniuk-Patkowska