Interpelacja w sprawie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Szanowny Panie Ministrze!

Z uwagi na zmianę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która zobligowała gminy do opracowania planu ogólnego nastąpił bezprecedensowy wzrost ilości wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Inwestorzy składają wnioski, aby zdążyć uzyskać decyzję o WZ na dotychczasowych, bezterminowych zasadach przed wejściem w życie nowych przepisów, które zmienią zasady wydawania takich decyzji od 1 stycznia 2026 roku.

Przykładowo w mieście Mielcu na przestrzeni ostatnich lat sytuacja wyglądała następująco: w roku 2022 było 164 wniosków, w roku 2023 191 wniosków, a w roku 2024 (wejście w życie ustawy) 278 wniosków. W tym roku, do dnia 1 września br. złożonych zostało ponad 700 wniosków o wydanie warunków zabudowy, a kolejne spływają – nawet kilkadziesiąt dziennie. Sytuacja wygląda podobnie we wszystkich samorządach powiatu mieleckiego i województwa podkarpackiego, a z informacji, które otrzymujemy wynika, że również w innych częściach Polski.

Tak istotny wzrost wniosków o warunki zabudowy wręcz sparaliżował pracę komórek odpowiedzialnych za wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Istotnym problemem może być fakt, że w większości samorządów termin 90-dniowy jest przekraczany, co może mieć katastrofalne skutki finansowe, gdyż możliwa kara za zwłokę w opóźnieniu to 500 zł za jeden dzień. Kolejnym aspektem są ponoszone znaczne środki finansowe na dodatkowe etaty, premie oraz obsługę zewnętrzną.

W związku z powyższym chcielibyśmy zapytać:

1. Czy samorządy mogą liczyć na subwencję na ponoszone znaczne koszty w procesie wydawania WZ, np. z KPO?
2. Czy rząd przewiduje dalsze przesunięcie wydawania WZ na starych zasadach, np. o 6 miesięcy tak, żeby wszystkie wnioski, które wpłyną do 31.12.2025 r. mogły zostać wydane, jako prawomocne i nie niosłoby to ryzyka dochodzenia odszkodowania od urzędów za zwłokę?
3. Czy cała reforma nie może zostać przesunięta o rok, czyli do końca 2026 roku?